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北科建集团连续落子北京怀柔

发布于: 2019-12-02 21:38:08

9月25日,北京科技园建设(集团)有限公司(北京科健集团)在北京怀柔举办了“国际怀柔,领导人北京”论坛,讨论北京楼市的走势和怀柔的未来发展。

根据房地产新媒体的观点,怀柔的常住人口将在2018年达到414,000人,2035年达到550,000人。目前,怀柔科学城已引进200多亿投资,200多家科研机构和高科技公司的进入将带来5万人的流动。

据北科健集团统计,2018年怀柔区共有75栋别墅售出,均价为29286元/平方米,总价为5.2亿元。截至2019年8月15日,怀柔区已售出421套别墅,均价为3万元/平方米,同比增长2.78%。

关于怀柔的定位,中国房地产协会主席陈至表示,核心定位在于新科技城、国际展览、生态环境等的价值。怀柔的优势在于面向世界,标杆达沃斯镇,聚焦文化旅游价值、观光价值、医疗保健价值的发展,为北京打造新名片。

关于北京房地产市场的发展,首都经贸大学房地产经济学教授张秀池提出了两个建议:一是建设新的区域性城市和卫星城;二是发展新经济,缓解中心城市的人口和功能。就怀柔而言,虽然它没有被指定为“五大新城市”,但怀柔通过接受北京核心城区和亚太经合组织会议的人口溢出和功能缓解,重新定位了其国际大都市的标签。目前,在怀柔举行了1万多次会议。

北科健集团已在怀柔登陆两款产品,即“崔飞华庭”和“水安燕琪”。“崔飞华庭”仅限于竞争对手的住宅,定位为新科技城所需要的纯住宅项目。目前营业额为12.6亿元。“滨水雁栖”定位为目前营业额22亿元的高端别墅。

此前,北科建设集团成功运营了中关村核心区、中关村软件园和中关村生命科技园等12个新科技项目,以及以凌秀惠谷和北科建设太和利春湖庭院为代表的15个住宅项目。

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