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今年三季度纽约市核心区住房价格显著下降

发布于: 2019-11-02 11:43:52

这是3月18日在美国纽约市中心的曼哈顿。新华社记者李木子拍摄

新华社纽约10月2日电美国几家房地产经纪公司2日发布的数据显示,由于税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买家对经济衰退的担忧加剧,纽约曼哈顿的房屋销售价格在今年第三季度大幅下降。

据美国霍尔斯特德房地产署(halsted Real Estate Agency)同日发布的报告显示,今年第三季度纽约市曼哈顿公寓的平均销售价格为每套165.2万美元,同比分别下降31.5%和13%。与此同时,该地区第三季度公寓数量同比下降16%,价格超过500万美元的公寓数量下降48%。

该公司首席执行官戴安娜·拉米雷斯(Diana Ramirez)表示,由于转让税和奢侈品税率自今年7月1日起上调,许多人在此之前已经完成了交易,高端住房的销量在第二季度大幅增加,第三季度的数据更准确地反映了当前市场价格修正的实际情况。

道格拉斯-埃利马尼房地产公司(Douglas-Elimane Real Estate Company)和米勒-塞缪尔房地产公司(Miller-Samuel Real Estate Company)也在同一天发布了一份联合报告,显示今年第三季度曼哈顿公寓的平均销售价格约为每套公寓170万美元,同比下降14%,为2010年以来的最大跌幅。

许多熟悉纽约房地产市场的内部人士告诉记者,尽管曼哈顿高端房产的价格最近大幅下跌,但纽约其他地区的价格仍受到支持,纽约的回调预计不会持续很长时间。(记者刘亚男)

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