健龙门户网站 > 社会 > 究竟谁才是济南的宇宙中心?

栏目热门

整站热门

究竟谁才是济南的宇宙中心?

发布于: 2019-10-21 09:32:49

多年的城市积累+济南的横轴,泉福区更加耀眼。两天前,在一次高中同学会上,一个同学告诉我,他在全福区买了另一栋房子。大约七八年前,这位同学已经在全福买了一栋房子。他说他再次选择全福的原因是他习惯了这里的生活,对全福区的发展更加乐观。

在我的同学看来,济南作为东西方狭长的城市,在北方穿越黄河是大势所趋,否则城市的发展将受到限制。特别是在国务院于2018年初批准山东新老动能转换试验区后,北十字的发展上升为国家战略。在过去的一年左右,黄河和河北省的加速发展是显而易见的。这可以从跨黄河河道的建设中看出。据济南市自然资源和规划局相关人士透露,在解读城市战略规划时,在现有跨黄河走廊和正在建设的“三桥一隧”的基础上,济南新老动能转换先导区与中心城区之间将新增12条跨黄河走廊,以加强南北交通联系。然而,随着济南北跨的加快,泉福立交桥作为北跨桥头堡的地位将更加突出。事实上,在济南北行之前,全福区在济南的发展中起着举足轻重的作用。早在1993年,全福立交桥建设之初,它就是济南市最大的立交桥和重要的交通枢纽。后来,随着北苑高架高速公路和二环东路高速公路的建设,原有的全福立交桥被拆除,取而代之的是全新的全福立交桥。北工业路高架桥和北苑高架路在西部通车后,全福立交桥作为东西轴线(北苑高架路-北工业高架路)和南北轴线(二环东高架路)的交汇点,成为济南重要的交通枢纽。

此外,随着济南市的发展,二环东路成为济南市的中轴线,泉福立交桥作为济南中轴线上的交通枢纽,成为济南真正的地理中心。这座古城有了新的面貌,甚至更加耀眼。我的同学说,说到乐趣,人们过去常说唐烨是宇宙的中心,其中有更多的乐趣。唐烨头两年真的很热,但是它的地理位置和基本条件不符合成为宇宙中心的要求,所以现在热已经过去,大家都知道了。看这里的全福立交桥,不仅有济南多年的发展积累和耀眼的地理位置,而且在国家战略下济南在北跨的桥头堡优势,占据着地理中心的位置,具有基础和前景。全福立交桥可能是济南真正的“宇宙中心”。

宇宙的中心不仅仅是一个伟大的梦想,也是商业圈之上的一个完整的现实。的确,全福立交桥不仅是“宇宙中心”的伟大梦想,也是全福商圈多年发展的积累。简而言之,它充满理想,并得到现实的支持。我的同学七八年前选择了全福,看全福的基本条件是好的。他原本毕业于山东大学,对全福区有着天然的亲和力,也很熟悉这个地区。例如,购物之前是红楼大润发和红楼银座。然而,除了红楼,现在还有另一个具有时尚气息的形象城市。全福立交桥西北角有36万平方米的荣盛时报国际已经开业。这里有餐饮主题的新街,电影和润生电影院。朋友可以住在荣盛旗下的易蓉酒店,以及苏宁乐购和我的健身房幼儿教育等大型品牌连锁店。然而,它位于全福立交桥西南角,目前正在建设中,是一个香港风格的商业综合体项目。

随着商业综合体一个接一个的落地,泉福商圈已经成为仅次于泉城路商圈的大型商圈之一,并在济南商业景观中发挥着越来越重要的作用。用我同学的话来说,商业配套设施比七八年前他买房子时完善了许多倍。这比不上一般地区,生活特别方便。全福南面有山东省图书馆。对于那些喜欢阅读的人来说,在附近有一个大图书馆是一个梦想。在荣盛广场,还有济南图书馆的第一个分馆——泉城书坊,这里既可以借书也可以读书学习。对于有孩子的人来说,他们最关心的是学校。全福区有很多学校,包括济南市济钢中学。这不是一个计划,而是一个实际的支持系统。

全福立交桥北侧还有济南修建的小清河景观带,连接大明湖和华山湖。在小清河南岸的板桥附近,还有济南雁仓码头的历史遗迹。与小清河景观带一道,成为济南沿江的一道美丽风景。医疗设施方面,全福立交桥以西约2公里处,有一家三级甲等医院,即盛大第二医院。在交通方面,前面提到的全福立交桥位于济南东西轴线和南北轴线的交汇处,这已经凸显了其交通枢纽的价值。六条快速公交线路和30多条公共交通线路都可以到达这座城市。看,全福不再只是一个商业圈,而是一群大城市。不仅有崇高的理想,而且有丰满的现实。作为宇宙的中心,如果没有这样的基本条件,我们能独自生活在宏伟的蓝图上吗?

宇宙中心的房子不应该到处都是,而应该是稀缺的。作为宇宙的中心,它必须是一个每一寸土地和每一寸黄金都可以利用的地方,所以不可能在任何地方发展建筑,所以不会有稀缺。北京的宇宙中心五道口,每个人都看到有这么多房地产吗?不。全福区在这一点上与宇宙的中心重合。随着多年的城市积累,全福区的成熟度相对较高,待开发的土地越来越少,所以这里的土地也非常稀缺,只有少数几栋建筑在出售。2016年,荣盛时代首都所在地全福立交桥西北角地块经过271轮竞标,最终被荣盛中标。激烈的竞争显示了情节的稀缺性。今年8月8日,也是在全福立交桥的西北角,绿城以11047元/平方米的地价赢得了三块地皮。与三年前荣盛的征地相比,底价超过每平方米3000元。毕竟,在这个地区可以开发的地块越来越少,而且越来越少。由于稀缺,荣盛时代的首都自被接管之日起就备受关注。而且因为所有的配套设施都比较成熟,与其他地区的新菜相比,荣盛时代的首都自然有更多的加分。

在荣盛广场旁边,你可以在晚饭后的空闲时间四处走走。如果你不想晚饭后去购物,出去北行,小清河风景区就在你家门口,盐仓码头就在居民区的北侧。来这里散步也很有趣。即使你想去红楼散步,也只有10分钟的路程,你不必担心交通堵塞,让生活变得更加有趣和轻松。周末,有多少家长愿意带孩子去山东大学散步,或者在泉城学习,或者在山东图书馆的阅览室里读几本书,这样阅读才能伴随孩子的成长。如果孩子达到上学年龄,荣盛时代首都西侧的荔城六中新校区也许能够满足孩子从小学到初中的教育需求。据了解,荣盛的兰进修湾和南部的开化天溪已被划入该校区。

不仅社区周边配套设施成熟,社区规划也值得称道。社区里的人和车是分开的。不管是老人还是小孩,他们都可以在社区里安全地行走或玩耍。在园林景观中,不仅有皇家园林的宏伟氛围,还有南方小巧精致的园林。

然而,这类住宅不仅拥有多年来成熟的旧城发展配套设施,而且享受到国家战略下济南跨境发展的好处。它们在济南很少见。

总结一下,宇宙中心和两者之间的关系。总结了我同学的观点后,老城区成熟的基本条件、便捷的商圈、全福并不是唯一的。济南也有许多良好的区域基础条件。济南北跨不仅是全福区可以成为北跨的桥头堡,而且与北跨的发展有着高度的相关性。然而,不仅有老城区发展的基本条件,还有桥头堡横跨北方和横跨北方的优势。它也是济南未来的地理中心。这样的地方可能只有全福,所以这才是真正的宇宙中心。

然而,这里很少有新的报价,我的同学看到了这一点,在全福买了一栋房子。顺便说一句,我的同学买了荣盛时代的首都,现在出售的房子面积大约是75-128平方米。